• +359 898 658 415

Строительство на сельскохозяйственных землях

В соответствии со ст. 2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 2 ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЛЯХ допускается строительство на сельскохозяйственных землях БЕЗ необходимости изменять их назначение при следующих условиях:

  • участок земли до 10 га — один сарай не более 35м2.
  • Участок земли более 10 гектаров — хозяйственные или жилые здания в соответствии с сельскохозяйственной деятельностью, для которой преднаначен участок, площадь которых не превышает 1,5% от площади участка земли.

В соответствии со статьей 15 и 16 этого же постановления, строительство в сельскохозяйственных участках земли допускается после выдачи разрешения на строительство, на основе проектов, утвержденных главным архитектором соответствующего муниципалитета.

В последнее время в довольно многих сайтах, и довольно некомпетентные люди утверждают, что так как сборные дома имеют легкие конструкции и не прочно закреплены на местности и/или являются временными и перемещаемыми объектами и, следовательно, для них не нужно разрешение на строительство. Это категорически не соответствует истине.

Согласно Закону об устройстве территории, здания делятся на следующие категории:

  • с постоянным статусом
  • временные объекты
  • подвижные объекты

Первые разрешаются в общем порядке.

Вторые допускаются и разрешаются в порядке по ст.49-55 из ЗУТ, при этом для них также составляется проектная документация и выдается разрешение на строительство, а для подвижных объектов выдается разрешение на размещение в соответствии со ст.56 п.2 от ЗУТ.

Подвижными объектами являются объекты с четко определенными целями в соответствии со ст.56 п.1, из которой: „киоски, лотки, столы, а также другие элементы городского оборудования (остановок массового городского транспорта, скамейки, светильники, контейнеры для сбора мусора, фонтаны, часы и другие)“. Ни при каких обстоятельствах невозможно в таком случае, размещать жилые здания или другие строения для постоянного проживания. При этом для этих объектов также составляется, по крайней мере часть от проектной документации для обеспечения безопасности граждан, которые проходят (ПОД, В или К) подвижными объектами.

Когда объект имеет электропроводку, необходимо разработать проект этой инсталляции, опять же с целью обеспечения безопасности граждан.